Kantoren
4.500.000 €
Chaussée de Vleurgat 195, 1050 ELSENE
E3638320954802798734_2581PL_Vleurgat%20195_IXELLES_230701.pdf?638500898580210000
E2638320954813061304_2581Vleugat%20195_REZ%20plan%20avant%202020.pdf?638500898589680000
E1638320954839397112_2581Vleurgat%20195_%201er%20_tage%20Plan%20avnt%202020.pdf?638500898490900000
E1638320954855325297_2581Vleurgat%20195_%20Plan%202_me%20_tage%20avant%202020.pdf?638500898502390000
E1638320954868487621_2581Vleugat%20195_REZ%20plan%20avant%2020201.pdf?638500898515660000
E3638320954930627965_2581Vleurgat%20195_Attestation%20du%20sol.pdf?638500898527550000
E1638320954939918325_2581Vleurgat%20195_Avertissement%20extrait%20de%20r_le.pdf?638500898535660000
E1638320954947880797_2581Vleurgat%20195_%20RU%202019%20ant_rieur%20_%20la%20destination%20du%20rez%20en%20bureau%20.pdf?638500898543060000
E1638340226399567471_2581T20231010-003.pdf?638500899055680000
E3638349569462548120_2581_Vleurgat%20195%20%20-%20rapport%20_lectricit_.pdf?638500899647360000
E1638349570276630459_2581_Vleurgat%20195%20-%20Conformit_%20_lectrique.pdf?638500899655620000
E1638349569467864781_2581_PEB%20Vleurgat.pdf?638500899664730000
E2638320954813061304_2581Vleugat%20195_REZ%20plan%20avant%202020.pdf?638500898589680000
E1638320954839397112_2581Vleurgat%20195_%201er%20_tage%20Plan%20avnt%202020.pdf?638500898490900000
E1638320954855325297_2581Vleurgat%20195_%20Plan%202_me%20_tage%20avant%202020.pdf?638500898502390000
E1638320954868487621_2581Vleugat%20195_REZ%20plan%20avant%2020201.pdf?638500898515660000
E3638320954930627965_2581Vleurgat%20195_Attestation%20du%20sol.pdf?638500898527550000
E1638320954939918325_2581Vleurgat%20195_Avertissement%20extrait%20de%20r_le.pdf?638500898535660000
E1638320954947880797_2581Vleurgat%20195_%20RU%202019%20ant_rieur%20_%20la%20destination%20du%20rez%20en%20bureau%20.pdf?638500898543060000
E1638340226399567471_2581T20231010-003.pdf?638500899055680000
E3638349569462548120_2581_Vleurgat%20195%20%20-%20rapport%20_lectricit_.pdf?638500899647360000
E1638349570276630459_2581_Vleurgat%20195%20-%20Conformit_%20_lectrique.pdf?638500899655620000
E1638349569467864781_2581_PEB%20Vleurgat.pdf?638500899664730000
Bezoek deze woning: 0475/51.38.17 // Vleurgat/Louise/Châtelain, prachtig kantoorgebouw uit 1912 gerenoveerd in 2019 van ±1100 m² met 5 buitenparkeerplaatsen en fiets-/motorparkeerplaats. Het gebouw is ideaal gelegen op de hoek Vleurgat/Américaine, met een straatgevel van 28 m. De kantoren hebben een prachtige entreehal met een aantrekkelijk open trappenhuis, diverse open ruimten, vergaderruimten, een grote cafetaria/pauzeruimte en toiletten. Het gebouw heeft zijn mooie historische kenmerken behouden. Boiler op gas, houten ramen met enkele en dubbele beglazing, video-intercomsysteem, alarm. Locatie: prestigieuze wijk in de onmiddellijke nabijheid van de Louizalaan en het Tenboschpark, met tal van winkels, restaurants, sportfaciliteiten en openbare vervoeren (bus, tram 'Vleurgat'). Afmetingen zijn ter informatie. Vrij om te handelen !
Adres
:
Chaussée de Vleurgat 195, 1050 ELSENE
Oriëntatie
:
West
Bewoonbare opp.
:
1100 m²
Grondoppervlakte
:
560 m²
Bebouwde oppervlakte
:
300 m²
Oppervlakte bureau
:
1100 m²
Renovatie jaar
:
2019
Voorgevel
:
28 m
Bouwjaar
:
+/- 1912
Office
:
Ja
Terras
:
Ja
Kelder
:
Ja
Vliering
:
Ja
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Type dak
:
Mansardedak
Dakbedeking
:
Natuurleien
Verwarming
:
Gas
Comfort Binnen
:
Airconditioning, Alarm, Videofoon,
Bestemming
:
Burelen,
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Prijs
:
4.500.000 €
Kadastraal inkomen
:
8.309 €
Onroerende voorheffing
:
8.006 €
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Aantal verdiepingen
:
3
Aantal toilettes
:
8
Buitenstaanplaats
:
5
Wijk
:
Châtelain
Bebouwing
:
Halfopen
Staat
:
Heel goed
Erfgoed
:
Nee
Electriciteitscertificaat
:
Ja, conform AREI
CO2 uitstoot
:
49 CO2/m²/jaar
EPC
:
242 kWh/m²
E totaal
:
281.990 kWh/jaar